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沈阳抵押现房贷款申报材料：
1、现房所有权证;
2、沈阳抵押现房贷款申请表,缴纳抵押现房贷款登记证明;
3、现房贷款抵押合同,委托书;
4、证明现房价值的资料;
5、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
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①抵押房产房龄：沈阳市区贷款房产房龄要求15年内,县城房龄10年内
②房产抵押范围：沈阳各个市区和县城等
③贷款征信要求：单笔贷款不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债
④房产贷款经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料
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沈阳现房抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、现房类型有关,办理沈阳现房借款,抵押物现房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押现房.
一般来说,各类现房类型至高可贷成数具体如下：
1、沈阳商品现房借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的现房借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的现房借款抵押率至高可达50%左右
4、沈阳工业厂房的现房借款抵押率至高可达50%左右
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